柳州交警回应132万采购3辆进口警卫摩托用于出警巡逻

广西柳州市公安局交警支队斥资132万购置3辆进口警卫摩托车,引发质疑。

9月18日,柳州市公安局交警支队宣传科一名工作人员告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn),交警支队采购的警卫摩托车用于出警巡逻。

扶一把,送一程。东西部“携手”战贫困,老百姓过上了安稳日子。

张震推荐的房源都交付完成,购房时需要与业主签署合同,售价也明显高于仍在修建中的房源。该小区一套约83平方米的两居室正在出售,售价为4.5万元/平方米。张震称,业主一共分到6套房,因为疫情的原因,生意上的资金周转出了点问题,又不想找亲戚朋友借钱,这才想卖出去一套。对比同样户型的另一套房源,由于业主不着急用钱,报价达到5万元/平方米,且议价空间不大。

针对无证安置房的交易,中新经纬客户端以购房人的身份咨询了朝阳区房管局相关部门,工作人员称,安置房不能够进行私下交易,也没有听过通过拆迁更名能拿到安置房资格,不要轻信中介公司的说辞。

9月18日下午,广西大本商贸有限公司一名工作人员向澎湃新闻证实,柳州公安局交警支队确实从大本商贸有限公司采购了三辆本田大贸摩托车,已经提货。前述工作人员还称,此类车型最高售价60多万元。

今年8月,经过培训,50岁的南河村村民王转英在食用菌大棚里正式上岗,迎来了“产业工人”的新身份,每个月能挣2000多元。

新华社记者张文静、崔翰超

澎湃新闻注意到,柳州市公众资源交易平台官网曾于今年5月21日发布一则《进口警卫摩托车采购》的中标结果公告。该采购项目的名称和编号为进口警卫摩托车采购(LZG20-037)。

无证交易暗藏风险 专家不建议购买

石门新居在售房源。中新经纬 薛宇飞 摄

合硕机构首席分析师郭毅指出,购房者与业主私下签署的购房合同是无效的,由于过户交易时间周期较长,如果房价在未来出现明显上涨,业主可能会主动毁约,选择要房子而不是当初的购房款。中原地产首席分析师张大伟称,不建议购买这种交易时间过长、甚至存在灰色交易的房子,潜在风险过大,很容易钱、房两失。

近日,在张震的带领下,中新经纬记者实地走访了石门新居等小区。

安定区扶贫办提供的数据显示,自2017年至今,台江区累计为安定区投入财政帮扶资金14692万元,社会帮扶资金2768万元,带动3.94万贫困人口稳定脱贫。

早在2019年,中新经纬记者就接到一则陌生电话,对方也在推销这类安置房,价格诱人。近日,在这名中介的带领下,记者实地探访了所推介的房源,并得知一些交易内幕。业内人士提醒,中介的报价虽然远低于周边房价,却暗藏不小的交易风险。

与林枫遇到的情况一样,张震推荐的房源暂时都没有不动产权证书,不能进行贷款,客户需要支付总房款80%的首付。对于不动产证的办理时间,张震出示的业主与开发商签署的协议显示,开发商承诺房屋交付后三年内取得不动产权证书。

官悦欣园安置房。中新经纬 薛宇飞 摄

私下交易流程复杂 产证问题引担忧

售价远低于周边二手房挂牌价,虽然让人颇为心动,但不免会产生担忧,林枫说:“按理说,回迁安置房应该管理得很严格,指标不会被随便转卖,中介公司怎么就能拿到指标?”铁轩向他解释,有的拆迁户可能是不想要房、选择要补偿款,或者去世了,有的是企业给员工的安置房,员工离职了,这种空余出来的名额,就可以私下进行操作,转给其他人。

铁轩称,他们已经顺利完成很多笔交易,除了石门新居,还有其他区域的房源可以挑选。林枫去过这家中介公司的办公地点,他看到,当天前来咨询的客户很多,挤满了整个屋子,有人甚至用拉杆箱装了一箱现金来买房,场面十分夸张。

该公告提及,采购项目为3辆警卫摩托车采购工作,经专家论证及政府管理部门同意,允许采购进口产品,采购预算为人民币99万元整。中标供应商为柳州市晓金摩托车销售服务有限公司,中标金额为987000元。

在石门新居小区走访时,中新经纬客户端随机询问了几位居民。他们均称,听说过有人在出售安置房,但没有亲眼看到过,而且现在他们都没有拿到不动产证,也卖不上价格。一位居民得知有人以4.5万元/平方米的价格出售房源时,他连连称不可能,“怎么会有这么低的价格,旁边的金茂府都10万元/平方米了。”

10月的巉口镇,已经有了明显的凉意,早晚温差尤其大。张海身穿一件薄外套,辛勤劳作让他身上热乎乎的。日光温室里,他精心呵护着绿油油的芹菜,忙着浇水、锄草。这是今年最后一茬芹菜,等到11月收割,就会销往福建、广东等地。

按照铁轩、张震的说法,购买这类安置房的程序较为繁琐。对于还没有交付的房源,购房人要先与中介公司签署买卖合同,并支付购房款,由中介公司去办理安置房手续,打通各个环节后,购房人与开发商签署相关合同,再拿着相关材料等待办理二类经适房性质的不动产证;已交付的房源,由购房人与业主先私下签署相关购房协议,支付购房款,等到业主拿到二类经适房性质的不动产证后,购房人再补缴3%的土地出让金及其他税费,房源最终过户至购房人名下。

对于已交付的房源,中新经纬记者提出把房款打给业主也不放心。张震称,为了保证资金安全、防止业主毁约,他们会让客户与购房者签署十几份协议,“比如,业主与客户会签署强制执行协议,等到过户的时候,业主找不到或者不配合,就申请强制过户。如果房子上涨了,业主想毁约,就按照房款的2倍赔偿。还不放心的话,签署合同的时候,客户可以带着律师过去,让律师审议下协议内容。”

石门新居安置房小区。中新经纬 薛宇飞 摄

澎湃新闻注意到,柳州市公安局交通警察支队此前曾以987000元的价格采购3辆警卫摩托车。据柳州市公众资源交易平台官网2018年4月12日发布的《广西科联招标中心关于警卫摩托车采购项目(LZG18-057)中标公告》,广西科联招标中心受柳州市公安局交通警察支队的委托,于2018年4月9日就警卫摩托车采购项目采用公开招标方式进行采购。

经纪人张震发来的业主与购房人签署的相关协议。受访者供图

巉口镇党委副书记张奎介绍,依托860万元资金,加上当地政府的支持和引导,定西顺恒种植农民专业合作社打造了设施蔬菜标准化生产基地。

报价为周边房源1/2不能贷款、暂无房本

福建客商阮为江响应东西部扶贫协作的号召,从东部来到了西部,带着种子,播撒希望。2017年初来安定区时,阮为江便发现这里气候干燥,温差大,非常适宜种植食用菌,而且一年四季都可以种。而南方夏季、秋季气温高,难以种植食用菌。

张奎告诉记者,这个由东西部共同打造的生产基地已成为巉口镇易地扶贫搬迁产业园的重要组成部分。“生产基地在以分红的方式带动860户贫困户的同时,还创造了300多个就业岗位,有力确保了老百姓‘搬得出、稳得住、有事做、能脱贫’。”

林枫对中新经纬客户端称,中介推荐的房源中,最早的一批将在9月交付,售价仅为3.2万元/平方米,为周边房源的1/2。由于属于私下交易,这种房源不能进行银行贷款,铁轩最初要求他全款支付,后来又称,至少先支付总房款的60%,剩余部分等房产过户再交齐。以林枫看中的约83平方米二居室计算,他需要一次性支付140余万元的首付款。

西巩驿镇党委副书记董宏告诉记者,在东西部扶贫协作资金支持下,企业规模日益扩大,产业发展稳定,受益的群众也多了起来。

张海去了生产基地上班,给合作社当工人,每月有4000元左右的收入。家门口的工作让他不再四处漂泊,过上了安稳的日子。

石门新居的交付工作接近尾声,很多居民与租户已经入住,一些新交付不久的房源正在进行室内装修,不时有身着制服的房产经纪人进出,但基本是带领租客寻找出租房源。而张震这类经纪人则身着便服,带着买房客户来选房。

中新经纬客户端在贝壳找房、安居客、我爱我家等主流房产交易平台检索“石门新居”“官悦欣园”时,均未发现任何二手房房源。(中新经纬APP)

有了市场,企业有奔头,群众有盼头。阮为江成立了甘肃闽定农产品有限公司,在安定区西巩驿镇南河村一片荒地上开启了产业扶贫之路。

早在2019年10月,就有另一家不知名房产经纪公司的经纪人张震(化名),向中新经纬记者推销过北京的安置房,包括东四环附近的石门新居、官悦欣园,也有成寿寺、陶然亭、园博园等区域的房源。张震称,他所在的经纪公司专门从事安置房、小产权房交易,成交情况一直不错,有的低价房源刚一推出就会被客户抢走。

将巨额资金先交给中介公司、再由他们找房源的做法,让林枫有点难以接受。最令他担心的是,等房源交付后,至少还要再等将近一年的时间才能拿到不动产权证书。他说:“我很担心钱交了,不动产证却下不来,或者下了有瑕疵的证,影响以后交易,就竹篮打水了。”

中新经纬客户端近日以买房人的身份联系了铁轩。他表示,购买安置房需要满足很多限制条件,比如拥有5年北京社保或者个税、工作单位性质、政审、个人信用等,满足这些之后再根据个人需要进行房源匹配。他也称,这种房源的数量并不多,“7月份我们共签了20多个,一个业务员也就几个。”

朝阳区不动产登记事务中心的工作人员则称,北京的经适房种类很多,购房者需要搞明白购入的是哪一种,以免在税费缴纳、交易出售时出现问题。

前述公告显示,国鼎和诚招标咨询有限公司受柳州市公安局交通警察支队的委托,于今年4月30日采用公开招标方式采购3辆进口警用摩托车。广西大本商贸有限公司为中标供应商,中标金额为1325000元。

对于已交付房源的售价为什么会明显高于未交付的,张震称,推荐购买未交付房源的中介公司不靠谱,他们手中并没有房源,而是等拿到购房者的房款后再去寻找房源,如果这批次没有找到,就会让客户等下一批次。

石门新居紧邻地铁7号线百子湾站与东四环路,交通较为便利,距离国贸CBD不足5公里。优越的区域位置和生活配套,让这里的房价高企,根据房产交易平台的数据显示,周边二手住宅的售价基本都在6万元/平方米以上,个别豪宅项目能到9-11万元/平方米。

在安定区挂职的台江区副区长沈力表示,当前,围绕东西部扶贫协作资金跟着贫困户走、贫困户跟着合作社走、合作社跟着龙头企业走、龙头企业跟着市场走,安定区和台江区走出了一条造血式扶贫新路。

房产中介铁轩(化名)向林枫推荐的房源,是位于北京市朝阳区东四环附近的石门新居,这是一个正在陆续交付的安置房小区。按照中介的说法,该小区属于二类经济适用房,转成商品住房,需要交纳3%的土地出让金。

“安置房小区的房产证办理周期很长,也是防止拆迁户们抛售套利。一般来说,没证的时候出售房源,业主卖价就低,有证了,价格就会跟周边差不多,怎么也得6万元/平方米以上。”张震说,客户这个时候入手,很划算。

产业做上去,脱贫稳下来,过上好光景。沈力说,他们盼望通过东西部携手战贫困,让老百姓的生活更加殷实、更有品质,让“小康路”越走越宽。

2018年,张海的愿望成真了。得益于东西部扶贫协作,当年,安定区在巉口镇大力谋划的设施高效农业等项目得到了福建省福州市台江区的资金支持。

巉口镇位于甘肃省定西市安定区。过去这里靠天吃饭,广种薄收,没有可持续发展的产业,老百姓辛辛苦苦一年挣不了几个钱。张海也只能四处打零工,日子过得难受。他渴望自己能像城里人一样有个稳定的工作,有一份稳定的收入来源。